Appartement 3 chambres

VP HOW21KUHN04

Cet appartement de +/- 150 m2 est situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur le living, un garde-manger, un débarras, un hall de nuit, un WC séparé, deux chambres à coucher dont une avec accès au balcon de +/- 12 m2, une salle de douches et une troisième chambre avec dressing et salle de bains attenante. Une terrasse de +/- 25 m2, orientée plein Sud, se trouve à l'arrière de l'appartement.
Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave sont prévus.

Prix annoncé avec 3% de TVA.

La résidence “Romanée” sera implantée à HOWALD 21, rue Ferdinand Kuhn sur un terrain de 14,54 ares.
Elle comporte un sous-sol avec les emplacements intérieurs privatifs, les caves privatives, les locaux communs et les locaux techniques; un rez-de-chaussée avec 2 appartements, terrasses et jardins privatifs; un premier et deuxième étage avec 2 appartements, terrasses et balcons; un étage en retrait avec un penthouse.
Le bâtiment est orienté Nord/Sud et les appartements sont tous traversants.
La construction se fera selon la classe énergétique BB.
Sa situation idéale, son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme en font un objet d'exception.



Résumé du cahier des charges:
Toiture plate végétale.
Les fenêtres et portes-fenêtres seront en aluminium, triple vitrage avec stores à lamelles motorisés.
Les portes intérieures seront en bois laqué ou similiare d'une valeur de 700 € TTC (montage et poignées inclus).
Le chauffage sera assuré par une chaudière à condensation centrale alimentée au gaz.
Le chauffage au sol est prévu dans toutes les pièces et un poêle à pellets dans le living.
L'eau chaude sanitaire sera fournie par des panneaux solaires.
Une ventilation mécanique contrôlée double flux est prévue dans toutes les pièces de vie et sanitaires.
Revêtements de sol en carrelage d'une valeur matérielle de 100 € TTC / m2 avec plinthes assorties d'une valeur  de 28 € TTC / ml.
Les murs et plafonds seront mis en peinture.
Un système d'alarme volumétrique sera installé pour protéger des intrusions.
Un système audio SONOS est prévu dans les pièces à vivre.



- Assurance biennale et décennale
- Garantie bancaire
- Acte sur le terrain et, en cas de construction avancée, sur les tranches réalisées
- Paiement en tranches selon l'avancée des travaux
- TVA récupérable

Weitere Angaben

  • Referenz: VP HOW21KUHN04
  • Energieklasse: B/B
  • Baujahr: 2016
  • Oberfläche: 150 m2
  • Zimmer: 3

Caractèristique

  • Sanitär:
    Badezimmer
    Separate Dusche
    Separates WC
  • Aussen:
    Terasse
    Balkon
  • Auto:
    Garage / Überdachter Parkplatz
  • Sonstiges:
    Mehrwertsteuer erstattungsfähig
    Keller
    Aufzug

Adresse

197, rue de Differdange L-4437 SOLEUVRE
LUXEMBOURG
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Öffnungszeiten

Montag bis Freitag

von 9h00 bis 12h00 und von 14h00 bis 18h00