Appartement 4 chambres

VP HOW21KUHN03

Cet appartement de +/- 187 m2 est situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence.
Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le living, un garde-manger, une salle de douches, un débarras, un WC séparé, deux chambres avec accès au balcon de +/- 17 m2, une chambre avec dressing et salle de bains attenante et la dernière chambre avec accès à la grande terrasse de +/- 55 m2.
Au sous-sol, deux emplacements intérieurs et une cave sont prévus.

Prix annoncé avec 3% de TVA.

La résidence “Romanée” sera implantée à HOWALD 21, rue Ferdinand Kuhn sur un terrain de 14,54 ares.
Elle comporte un sous-sol avec les emplacements intérieurs privatifs, les caves privatives, les locaux communs et les locaux techniques; un rez-de-chaussée avec 2 appartements, terrasses et jardins privatifs; un premier et deuxième étage avec 2 appartements, terrasses et balcons; un étage en retrait avec un penthouse.
Le bâtiment est orienté Nord/Sud et les appartements sont tous traversants.
La construction se fera selon la classe énergétique BB.
Sa situation idéale, son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme en font un objet d'exception.


Résumé du cahier des charges:
Toiture plate végétale.
Les fenêtres et portes-fenêtres seront en aluminium, triple vitrage avec stores à lamelles motorisés.
Les portes intérieures seront en bois laqué ou similiare d'une valeur de 700 € TTC (montage et poignées inclus).
Le chauffage sera assuré par une chaudière à condensation centrale alimentée au gaz.
Le chauffage au sol est prévu dans toutes les pièces et un poêle à pellets dans le living.
L'eau chaude sanitaire sera fournie par des panneaux solaires.
Une ventilation mécanique contrôlée double flux est prévue dans toutes les pièces de vie et sanitaires.
Revêtements de sol en carrelage d'une valeur matérielle de 100 € TTC / m2 avec plinthes assorties d'une valeur  de 28 € TTC / ml.
Les murs et plafonds seront mis en peinture.
Un système d'alarme volumétrique sera installé pour protéger des intrusions.
Un système audio SONOS est prévu dans les pièces à vivre.


- Assurance biennale et décennale
- Garantie bancaire
- Acte sur le terrain et, en cas de construction avancée, sur les tranches réalisées
- Paiement en tranches selon l'avancée des travaux
- TVA récupérable

Spécifications

  • Référence: VP HOW21KUHN03
  • Classe Energétique: B/B
  • Année de Construction: 2016
  • Surface: 186 m2
  • Chambres: 4

Caractèristique

  • Sanitaire:
    Salle de Bain
    Douche Séparée
  • Extérieur:
    Terrasse
    Balcon
  • Voiture:
    Garage/ Parking couvert
  • Autres:
    TVA récupérable
    Cave
    Ascenseur

Adresse

197, rue de Differdange L-4437 SOLEUVRE
LUXEMBOURG
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Heures d'ouvertures

Lundi au vendredi

de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00